Este blog nasce como o primeiro produto do projeto do Observatório Brasileiro de Crédito Habitacional. Seu intuito é democratizar o acesso à informação, ampliar o debate e aprofundar a compreensão acerca desse mercado, que constitui elo fundamental na cadeia habitacional.
Por ser um elo financeiro, que conecta investidores, famílias mutuárias, agentes financeiros e produtores ao longo de toda a cadeia, seus efeitos e desdobramentos, sejam eles positivos ou negativos, adquirem abrangência sistêmica, com rebatimentos sociais relevantes.
Justamente por esse motivo, têm surgido, internacionalmente, iniciativas importantes e semelhantes ao projeto do Observatório, tais como o Housing Finance Policy Center, do Urban Institute; o Centre for Affordable Housing Finance in Africa; o L´Observatoire Crédit Logemen; o Housing Finance Information Network; entre outros.
A despeito da importância do crédito para o desenvolvimento de todo o setor habitacional e para a economia, há, no Brasil, insuficiente produção de conhecimento acerca desse mercado e escassa publicização de dados. Inexiste, até o momento, a produção contínua de uma leitura sistematizada e detalhada à altura desse importante mercado, o que acaba favorecendo a assimetria de informações entre os diversos atores e comprometendo a capacidade de investimento dos diversos agentes, restringindo a expansão do setor habitacional e o acesso à moradia pelas famílias.
A ideia do Observatório nasceu em 2017 e desde então vem amadurecendo e evoluindo. Sua constituição plena compreenderá a geração sistematizada e continuamente atualizada de informações sobre o crédito habitacional, de modo a oferecer instrumento de monitoramento desse mercado. Permitirá, assim, a observação de dinâmicas e a identificação de lacunas, entraves, tendências e perspectivas. A esse objetivo agrega-se, ainda, a constituição de um Think Tank para produção e acumulação de conhecimento, oferecendo contribuição direta para o desenvolvimento do mercado de crédito habitacional no Brasil. O Observatório, juntamente com o Think Tank, configura uma proposta que vai além da produção de indicadores setoriais, visando desenvolver corpo de conhecimento e construir uma visão sistêmica sobre o setor, de modo a subsidiar o planejamento e a tomada de decisão de stakeholders públicos e privados.
Este blog é apenas um primeiro passo nessa direção.
Boas leituras e um ótimo debate!
Claudia Magalhães Eloy, Henrique Bottura Paiva e José Pereira Gonçalves
O que o déficit nos diz sobre a questão habitacional no Brasil
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Crédito habitacional: balanço de 2020 e perspectivas para 2021
Claudia Magalhães Eloy, Henrique Bottura Paiva e José Pereira Gonçalves em 18.01.2020 O ano de 2020 foi, para o crédito habitacional, bem melhor do que apontavam as expectativas do 1º trimestre do ano passado – de desidratação da poupança frente à queda das taxas de juros, de redução das vendas e aumento da inadimplência, assim…
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